. Часто предприятия пользуются услугами посредников при реализации своей продукции (товаров, работ или услуг) или для приобретения имущества, заказа работ или услуг.

• Агентский Договор В Международном Частном Праве
• Агентский Договор В Мчп

Агентирование является новым институтом для российского гражданского права, хотя основные элементы агентского договора, заимствованные из договоров поручения и комиссии, являются традиционными и хорошо известными. Международное частное право. Агентский договор в МЧП понятие форма структура. Агентский договор в системе международного частного права5.

Форма договоров международной купли-продажи товаров в национальном законодательстве и международных договорах. Агентские договоры в МЧП, их особенности. Гаагская конвенция 1978 г. О праве, применимом к агентированию. В просторах законодательства РФ агентский договор был урегулирован менее двух.

Все посреднические операции оформляются соответствующими договорами, которые могут быть трех видов: поручения, комиссии и агентские. В данной статье мы будем рассматривать агентские договора. Правовые особенности агентских договоров установлены. Определяет агентский договор следующим образом: «По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.» Согласно агент обязан представлять принципалу отчеты, при этом состав отчета агента и то, каким образом этот отчет предоставляется принципалу (за какой период, в какие сроки и пр.) определяется условиями агентского договора. К отчету агента должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок, в противном случае отчет считается принятым принципалом. Устанавливается, что принципал уплачивает агенту вознаграждение в размере и в порядке, определенном в агентском договоре. В большинстве случаев при приобретении услуг доходом является фактическая разница между тем, на сколько заключили договор с заказчиком, и сколько реально стоили оказанные услуги.

Примером порядка расчета размера вознаграждения может служить один из следующих способов: 1) процент от стоимости реализованных товаров (работ, услуг) принципала; 2) процент от разности сумм продажи и поступления реализованных товаров (работ, услуг) принципала; 3) фиксированные суммы. В соответствии со к агентским договорам можно применять положения, касающиеся иных видов посреднических операций (поручения и комиссии). Поэтому в зависимости от условий агентского договора вознаграждение может быть либо перечислено (уплачено) агенту принципалом после утверждения отчета, либо удержано агентом из сумм, причитающихся принципалу. Также принципал обязан возместить агенту все расходы, произведенные тем в ходе выполнения поручения принципала. Налог на добавленную стоимость гласит, что плательщики НДС при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе агентских договоров определяют налоговую базу по НДС как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (или любых иных аналогичных доходов) при исполнении агентских договоров. В случае, когда товары (работы, услуги) принципала освобождены от уплаты налога на добавленную стоимость, на агентское вознаграждение данная льгота не распространяется , за исключением посреднических услуг по реализации оговоренного перечня товаров (работ, услуг). Порядок выставления и получения счетов-фактур агентом Порядок выставления и получения счетов-фактур агентом по посредническим операциям регламентируется Правилами ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденными постановлением Правительства РФ.

Порядок оформления счетов-фактур агентом зависит от того, действует ли посредник во взаимоотношениях с третьим лицом от своего имени, или от имени доверителя, принципала. Особенности оформления счетов-фактур при агентских операциях приведены в таблице 1.

Таблица 1 Товары (работы, услуги) реализуются или приобретаются от имени При реализации агентом товаров (работ, услуг) принципала При выполнении агентом поручения принципала по приобретению товаров (заказе работ или услуг) принципала счет-фактура должен выставляться покупателю от имени принципала, т.е. Оформляется самим принципалом; счет-фактура должен быть выставлен продавцом (подрядчиком) на имя принципала; агента счет-фактура выставляется агентом в 2-х экземплярах от своего имени. При этом номер указанный в счете-фактуре присваивается агентом в соответствии с хронологией выставляемых им счетов-фактур. Один экземпляр данного документа передается покупателю, а второй подшивается в журнал учета выставленных счетов-фактур без регистрации его в книге продаж. Принципал должен оформить такой же счет-фактуру на имя посредника (агента) с нумерацией в соответствии с хронологией выставляемых им счетов-фактур. Причем, в книге покупок посредника (агента) этот счет-фактура не регистрируется.

Счет-фактура выставляется продавцом (подрядчиком) на имя агента. В этом случае основанием у принципала для принятия НДС к вычету будет являться счет-фактура, полученный от агента. При этом такой счет-фактура выставляется агентом принципалу с отражением всех показателей из счета-фактуры, выставленного продавцом агенту. Причем, оба счета-фактуры (как полученный, так и выставленный) у агента в книге покупок и книге продаж не регистрируются. На сумму агентского вознаграждения посредник выставляет принципалу отдельный счет-фактуру по агентскому договору.

Этот счет-фактура регистрируется у агента в установленном порядке в книге продаж, а у принципала - в книге покупок. Что представляет собой агентский договор Часто предприятия пользуются услугами посредников при реализации своей продукции (товаров, работ или услуг) или для приобретения имущества, заказа работ или услуг. Все посреднические операции оформляются соответствующими договорами, которые могут быть трех видов: поручения, комиссии и агентские.

В данной статье мы будем рассматривать агентские договора. Правовые особенности агентских договоров установлены. Определяет агентский договор следующим образом: «По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.» Согласно агент обязан представлять принципалу отчеты, при этом состав отчета агента и то, каким образом этот отчет предоставляется принципалу (за какой период, в какие сроки и пр.) определяется условиями агентского договора. К отчету агента должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок, в противном случае отчет считается принятым принципалом. Устанавливается, что принципал уплачивает агенту вознаграждение в размере и в порядке, определенном в агентском договоре. В большинстве случаев при приобретении услуг доходом является фактическая разница между тем, на сколько заключили договор с заказчиком, и сколько реально стоили оказанные услуги. Примером порядка расчета размера вознаграждения может служить один из следующих способов: 1) процент от стоимости реализованных товаров (работ, услуг) принципала; 2) процент от разности сумм продажи и поступления реализованных товаров (работ, услуг) принципала; 3) фиксированные суммы.

В соответствии со к агентским договорам можно применять положения, касающиеся иных видов посреднических операций (поручения и комиссии). Поэтому в зависимости от условий агентского договора вознаграждение может быть либо перечислено (уплачено) агенту принципалом после утверждения отчета, либо удержано агентом из сумм, причитающихся принципалу. Также принципал обязан возместить агенту все расходы, произведенные тем в ходе выполнения поручения принципала. Налог на добавленную стоимость гласит, что плательщики НДС при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе агентских договоров определяют налоговую базу по НДС как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (или любых иных аналогичных доходов) при исполнении агентских договоров. В случае, когда товары (работы, услуги) принципала освобождены от уплаты налога на добавленную стоимость, на агентское вознаграждение данная льгота не распространяется , за исключением посреднических услуг по реализации оговоренного перечня товаров (работ, услуг).

Порядок выставления и получения счетов-фактур агентом Порядок выставления и получения счетов-фактур агентом по посредническим операциям регламентируется Правилами ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденными постановлением Правительства РФ. Порядок оформления счетов-фактур агентом зависит от того, действует ли посредник во взаимоотношениях с третьим лицом от своего имени, или от имени доверителя, принципала. Особенности оформления счетов-фактур при агентских операциях приведены в таблице 1.

Таблица 1 Товары (работы, услуги) реализуются или приобретаются от имени При реализации агентом товаров (работ, услуг) принципала При выполнении агентом поручения принципала по приобретению товаров (заказе работ или услуг) принципала счет-фактура должен выставляться покупателю от имени принципала, т.е. Оформляется самим принципалом; счет-фактура должен быть выставлен продавцом (подрядчиком) на имя принципала; агента счет-фактура выставляется агентом в 2-х экземплярах от своего имени. При этом номер указанный в счете-фактуре присваивается агентом в соответствии с хронологией выставляемых им счетов-фактур. Один экземпляр данного документа передается покупателю, а второй подшивается в журнал учета выставленных счетов-фактур без регистрации его в книге продаж. Принципал должен оформить такой же счет-фактуру на имя посредника (агента) с нумерацией в соответствии с хронологией выставляемых им счетов-фактур.

Причем, в книге покупок посредника (агента) этот счет-фактура не регистрируется. Счет-фактура выставляется продавцом (подрядчиком) на имя агента.

В этом случае основанием у принципала для принятия НДС к вычету будет являться счет-фактура, полученный от агента. При этом такой счет-фактура выставляется агентом принципалу с отражением всех показателей из счета-фактуры, выставленного продавцом агенту.

Причем, оба счета-фактуры (как полученный, так и выставленный) у агента в книге покупок и книге продаж не регистрируются. На сумму агентского вознаграждения посредник выставляет принципалу отдельный счет-фактуру по агентскому договору. Этот счет-фактура регистрируется у агента в установленном порядке в книге продаж, а у принципала - в книге покупок.

Учет у агента в программе '1С:Бухгалтерия 8' Для регистрации в программе возникших взаимоотношений агента и принципала оформляется договор с контрагентом, в котором указывается вид договора: с комиссионером (агентом) или с комитентом (принципалом). Для договоров этого вида, в отличие от обычных договоров с поставщиком или покупателем, предусмотрена возможность указания порядка начисления комиссионного вознаграждения. Размер комиссионного вознаграждения в программе может быть рассчитан как процент от стоимости реализованных товаров или услуг, как процент от разности между стоимостью, по которой товары или услуги были переданы агенту и стоимостью их реализации покупателю, а также задан вручную.

Параметры расчета комиссионного вознаграждения могут остаться не заполненными, в этом случае их нужно будет указывать вручную каждый раз при формировании документов Отчет комиссионера (агента) о продажах или Отчет комитенту (принципалу) о продажах (см. 1 Рассмотрим самую сложную ситуацию, когда организация выступает в качестве агента при продаже товаров принципала, при этом принципал оказывает также и услуги по доставке товаров покупателям. Кроме того, организация оказывает также и собственные услуги по охране товара во время его транспортировки. Документы агент выставляет от своего имени. В первую очередь оформляется документ Поступление товаров и услуг, с помощью которого регистрируется факт передачи принципалом агенту товаров. Документ в данном случае оформляется обычным способом, используется вид операции Покупка, комиссия.

В качестве счета учета используется счет 004 «Товары, принятые на комиссию». Таким образом, делается бухгалтерская проводка по Дебету счета 004.1 на стоимость переданных товаров - см. 2 Затем мы регистрируем реализацию товара покупателю, но при этом отражаем еще и факт продажи услуги принципала и собственной услуги. Для этого на закладке Товары документа Реализация товаров и услуг указываем перечень реализуемых товаров принципала, на закладке Услуги услугу по охране товаров, оказываемую покупателю собственными силами, а на закладке Агентские услуги - услугу принципала по доставке товаров. Нужно отметить, что на закладке Агентские услуги документа обязательно должны быть заполнены колонки с информацией о принципале, договоре с ним, в рамках которого реализуется услуга и счет расчетов (в нашем случае 76.09). В случае ошибочного занесения в таблицу услуг информации об агентских услугах и наоборот, данные этих таблиц можно взаимно дополнить с помощью кнопок Перенести в «Услуги» и Перенести в «Агентские услуги».

При проведении документа будут сделаны необходимые проводки - см. 3 Как видно из проводок, НДС с товаров и услуг, реализованных в рамках агентского договора, у агента не отражается.

Он должен быть впоследствии отражен у принципала. Агент выставляет покупателю счет-фактуру на общую сумму сделки, однако в книгу продаж агента должны попасть из этой суммы только стоимость собственной услуги. Покупатель перечисляет агенту оплату товаров и услуг. Данная операция оформляется обычным образом с помощью документа Поступление на расчетный счет с видом операции Оплата от покупателя. Формируется бухгалтерская проводка: Дебет 51 Кредит 62.01 В нашем случае вся сумма оплаты перечисляется по факту оказания услуг, но и в случае авансирования никаких особенностей, по сравнению с аналогичной операцией по договору с покупателем, данная операция не имеет. После этого агент оформляет отчет принципалу, для этого используется документ Отчет комитенту (принципалу) о продажах.

• • • ↑, онлайн-интервью на официальном веб-сайте « », 19 ноября 2009 года •. Проверено 12 августа 2010. Проверено 26 марта 2010 года. (14 октября 2010 года). « » (18 февраля 2010 года). Куда переехал торрентс ру.

Этот документ заполняется перечнем товаров и услуг, проданных в соответствии с агентским договором. В программе реализована возможность автоматического заполнения таблицы товаров и услуг одним из трех возможных алгоритмов:. по данным о товарах и услугах, реализованных по договору, по которым еще не был оформлен отчет комитенту;. по данным о товарах, поступивших по указанному агентскому договору от комитента;.

по данным конкретного документа поступления. В шапке документа указывается порядок расчета агентского вознаграждения, информация о нем наследуется из агентского договора (помните, в самом начале мы говорили о том, что сведения эти в договоре указывать желательно, но не обязательно). Если в договоре порядок расчета вознаграждения не определен, его можно указать непосредственно в шапке отчета комитенту.

Размер агентского вознаграждения указывается для каждого товара или услуги из одноименной таблицы документа. Для каждой строки рассчитывается и сумма НДС вознаграждения.

Порядок отражения реализации посреднической услуги в бухгалтерском учете указывается на закладке Вознаграждение. Флаг Удержать комиссионное вознаграждение позволяет регулировать механизм оплаты агентского вознаграждения:.

если флаг установлен, то сумма вознаграждения удерживается из денежных средств, поступивших от покупателей в качестве оплаты за товары и услуги принципала;. если флаг не установлен, то при проведении документа обычным способом регистрируется либо зачет аванса (если оплата принципалом агентских услуг была произведена ранее), либо задолженность принципала. На закладке Счета учета расчетов задаются счет расчетов с контрагентом (для отражения взаиморасчетов по оказанию агентской услуги - по умолчанию cчет 62.01) и, в зависимости от выбранного метода оплаты агентского вознаграждения, либо счет расчетов с принципалом, либо счет расчета по авансам. При удержании суммы вознаграждения из оплат покупателей устанавливается по умолчанию счет расчетов с принципалом 76.09. Если же оплата агентского вознаграждения осуществляется отдельным платежом от принципала, то здесь нужно указать другой счет - расчетов по авансам 62.02.

На закладке Денежные средства пользователем вручную указывается информация о поступивших от покупателя денежных средствах. При проведении документа программа делает проводки: Дебет 62.01 Кредит 90.01.1 - на сумму агентского вознаграждения - отражена выручка; Дебет 90.01.1 Кредит 68.02 - на сумму НДС с вознаграждения - отражен НДС. Если вознаграждение удерживается из оплат покупателей, то также будет сделана проводка Дебет 76.09 Кредит 62.01 - на сумму агентского вознаграждения. На сумму вознаграждения агент выставляет принципалу счет-фактуру, который регистрируется в программе непосредственно из документа Отчет комитенту. На основании отчета комитенту можно зарегистрировать документ Списание с расчетного счета, с помощью которого оформляется факт передачи принципалу денежных средств за реализованные товары и услуги.

Если сумма агентского вознаграждения была удержана из денежных средств, поступивших от покупателей, то в банковском документе автоматически проставится сумма поступлений за вычетом суммы агентского вознаграждения. В противном случае в документ будет подставлена полная сумма оплат покупателей за товары и услуги принципала из текущего отчета комитенту. Также на основании отчета комитенту можно ввести документ Поступление на расчетный счет, отражающий факт перечисления принципалом агентского вознаграждения. Этот документ вводится в том случае, когда флаг Удерживать агентское вознаграждение не установлен. Нужно еще упомянуть о счетах-фактурах.

В нашем примере, по итогам операции, в книгу продаж должны попасть два счета-фактуры: выставленный покупателю счет-фактура, но только в части стоимости оказанных нами собственными силами услуг по охране товаров; выставленный принципалу счет-фактура на сумму агентского вознаграждения (см. 4 Учет у принципала в программе '1С:Бухгалтерия 8' Рассмотрим теперь тот же самый пример с точки зрения принципала. При передаче товаров на комиссию оформляется документ Реализация товаров и услуг с видом операции Продажа, комиссия. На основании этого документа впоследствии можно зарегистрировать документ Отчет комиссионера (агента) о продажах.

Документ будет автоматически заполнен товарами, переданными на комиссию, в него необходимо будет затем добавить также и перечень реализованных в рамках агентского договора услуг. В документе Отчет комиссионера, также как и в отчете комитенту, указывается порядок расчета агентского вознаграждения, по умолчанию наследуемый из условий договора. Сумма вознаграждения рассчитывается для каждой услуги и каждого товара отчета. На закладке Вознаграждение образом, аналогичным документу Отчет комитенту (принципалу) оформляется факт зачета агентского вознаграждения из стоимости оплаченных покупателями товаров и услуг. Из отчета комитента можно оформить выданный счет-фактуру на реализованный товар и зарегистрировать полученный счет-фактуру на агентское вознаграждение - см. 5 При проведении документа будут сформированы следующие проводки: Дебет 90.02.1 Кредит 45.01 - реализация товаров, переданных на комиссию; Дебет 62.01 Кредит 90.01.1 - реализация товаров, переданных на комиссию; Дебет 90.03 Кредит 68.02 - НДС с реализации товаров; Дебет 62.01 Кредит 91.01 - реализация услуги по доставке; Дебет 90.03 Кредит 68.02 - НДС с реализации услуги по доставке; Дебет 76.09 Кредит 60.01 - на сумму вознаграждения комиссионера; Дебет 19.04 Кредит 60.01 - НДС с вознаграждения комиссионера. Если вознаграждение удерживается в счет поступлений от покупателей, тогда еще будет сформирована проводка: Дебет 60.01 Кредит 62.01 - зачет агентского вознаграждения в счет поступлений от покупателей.

Таким образом, мы проиллюстрировали, что в программе «1С:Бухгалтерия 8» (ред. 2.0) полностью автоматизирован самый сложный вариант операции по агентскому договору.

Подскажите, пожалуйста, по ситуации рассказанной ниже. Наша компания является Принципалом, мы оказываем услуги Клиентам, которых приводит Агент. Агент действует по агентскому договору от нашего имени и принимает платежи от Клиентов. Закрывающие документы делает Агент Клиентам от нашего имени. Эти документы он присылает нам и предоставляет клиентам.

По истечении расчетного периода Агент перечисляет всю сумму полученную от Клиентов после чего получает вознаграждение. Вопросов несколько: 1. Как Клиент должен отразить у себя в 1С поступление, если оплатил он одному юр.лицу, а документы ему предоставили от другого юр.лица? Как Агент отражает у себя реализации?

Скорее всего никак, т.к. Агент действует от нашего имени и реализации отражаем мы себя. Как Принципалу в 1С бухгалтерия 3.0 соотнести поступление денежных средств от Агента, а услуги оказаны различным клиентам? У нас следующая ситуация - Мы являемся принципиалом на ОСНО, производим одежду и по Торг-12(без С/ф) в оптовых ценах отгружаем товар крупному интернет магазину. Отгрузок может быть несколько за отчётный период.

При получении отчёта от агента (то же плательщика НДС) в 1С формируем с/ф в розничных ценах согласно отчёта, где покупателем выступает агент и продавцом мы, и выставляем её агенту,но анет отказывается её принимать, говорит она ему не нужна.Но ведь нам в Книге продаж надо отразить розничные продажи минус фиксированное вознаграждение агента на которое он нам выставил и акт и с/ф.

Если собственными силами работы не ведутся Общество с ограниченной ответственностью на «упрощенке» с объектом «доходы» специализируется на организации строительства и имеет необходимый допуск. Однако все строительные работы выполняются силами других организаций.

То есть сама компания (генподрядчик) осуществляет только функции координации и контроля. Не лучше ли ей заключить с заказчиком агентский договор – с точки зрения уплаты налогов? Посреднические функции Отношения сторон по агентскому договору регулируются Гражданского кодекса РФ.

Основные принципы По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала или от имени и за счет принципала. В первом случае (при заключении сделки с третьим лицом от своего имени) приобретает права и становится обязанным агент, даже если принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Во втором (при заключении сделки с третьим лицом от имени принципала) – права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Когда в агентском договоре предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента. Агентский договор в строительстве может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Но обязательно в письменном виде. В противном случае судьи могут признать договор незаключенным и отказать агенту в праве на получение вознаграждения и компенсацию затрат (см. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, предусмотренные договором.

При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора или по окончании его действия. К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала. Строительная специфика Применимы ли указанные выше положения в строительстве? И используются они довольно часто. Об этом свидетельствуют в том числе и многочисленные судебные разбирательства.

Вопросы, связанные с применением посреднических договоров в строительстве, рассмотрены в постановлениях, и др. Судьи допускают возложение принципалом на агента таких обязанностей:. выбор проектной организации;. заказ проектной документации (включая подписание договора о разработке проектной документации);. получение согласований уполномоченных органов;.

получение разрешений на осуществление подготовительных и строительно-монтажных работ;. приобретение материалов и оборудования для строительства объектов;. заключение договоров строительного подряда;. контроль надлежащего исполнения договоров строительного подряда;. приемка выполненных работ у подрядной организации. Арбитры признают возможность наличия смешанного характера отношений по договорам, связанным с осуществлением реализации инвестиционного строительного проекта.

То есть не считают договоры строительного подряда и посреднические договоры несовместимыми. Получается, что компания, которая сама работы не выполняет, а занимается только их организацией и контролем над строительным процессом, вполне может заключить с заказчиком агентский договор. Что делать не следует Обратите внимание: агент не имеет права сам выполнять ту работу, для организации которой его наняли.

Выполнение работ регулируется совсем иными нормами гражданского законодательства. Несоответствие характера договора его сути может привести к признанию сделки ничтожной. Примером могут служить постановления ФАС Поволжского округа. По договору агент был обязан осуществлять оформление и получение исходно-разрешительной документации на строительство и документов, связанных с выполнением комплекса работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию, а также оформлять документы, подтверждающие право собственности принципала на нежилые помещения.

На самом деле агент являлся застройщиком, который по окончании строительства обязан был передать принципалу часть помещений в построенном здании. Агентский договор в строительстве в части возложения на агента обязательств по исполнению поручения принципала по строительству дома признан судом ничтожной сделкой, прикрывающей договор участия в долевом строительстве. Арбитры отметили, что Гражданского кодекса РФ предусматривает совершение агентом по поручению принципала юридических и иных действий за счет принципала, а не выполнение работ, в частности подрядных. Так что выполнение работ по строительству дома не может быть предметом агентского договора. Кроме того, агент не вправе заключать договор на выполнение работ по строительству объекта, выступая в роли подрядчика.

Иначе получится, что он заключает договор сам с собой. А это противоречит статьи 182 Гражданского кодекса РФ.

В нем сказано, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Такая ситуация рассмотрена. Подрядные отношения Напомним: по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект или выполнить иные строительные работы. А заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как предусмотрено в статьи 702 Гражданского кодекса РФ, к договорам строительного подряда могут применяться и общие положения о подряде. Поэтому для регулирования отношений генподрядчика с субподрядчиком используют положения Гражданского кодекса РФ. В «Строительный подряд» главы 37 Гражданского кодекса РФ данные отношения не регламентированы. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанности подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Иными словами, если заказчик не против, то компания, о которой идет речь в ситуации, приведенной в начале статьи, имеет полное право произвести все строительные работы исключительно силами субподрядчиков. Особенность взаимоотношений сторон в том, что генеральный подрядчик, согласно статьи 706 Гражданского кодекса РФ, несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком.

А перед субподрядчиком – ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Налогообложение Можно ли избежать уплаты налога с полной суммы выручки?

Агентский Договор В Международном Частном Праве

Позиция Минфина Финансисты считают, что нет. Официальный подход Минфина России к вопросу налогообложения генподрядчика, применяющего упрощенную систему с объектом «доходы», изложен. В нем сказано, что доходом организации-генподрядчика является вся сумма выручки, полученная от заказчика за выполненные по договору подряда работы, и при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, данная выручка учитывается в полном объеме в составе доходов. Это означает, что и генподрядчик, и субподрядчик, которому генподрядчик перечисляет часть средств в оплату выполненных работ, должны уплатить налог со всей суммы выручки (при применении обоими «упрощенки» с объектом налогообложения «доходы»). Судьи с этим согласны. Да и спорить нет смысла – таковы правила добровольно выбранного организацией специального режима.

Расходы не учитываются, поэтому и ставка налога ниже: она составляет 6 процентов от суммы полученных доходов (, Налогового кодекса РФ). Но выход все же есть. Оптимизация Организация может оптимизировать налогообложение своих доходов с помощью грамотно оформленных договоров. Раз в отношении расчета налоговой базы выбора нет, значит нужно уменьшить налоговую базу, то есть сумму учитываемых доходов. Добиться этого позволяет сочетание подрядных и агентских отношений:. подрядчиком (вернее генподрядчиком) компания является в отношении застройщика или технического заказчика;. агентом – в отношении фирм, реально производящих строительные работы (субподрядчиков).

Агентский Договор В Мчп

Схема состоит в следующем. Компания (генподрядчик) заключает с заказчиками договоры на выполнение строительных работ и принимает на себя обязательство сделать это за счет заказчиков в согласованные сроки своими или привлеченными силами. Затем заключает агентские договоры с рядом строительных фирм, которые реально будут выполнять заказанные работы. По условиям агентских договоров компания, выступающая в качестве агента, берет на себя обязанности по осуществлению в интересах организаций-принципалов (стройфирм-исполнителей) поиска лиц, заинтересованных в выполнении строительных работ, определяемых приложениями к агентским договорам.